экономики недаром строительнаямотажных работ в соответствии
Налог-налог.ру  
Экономика в строительстве
Оценка экономичности проектных решений

В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, организационно-технологические или хозяйственные решения принимаются в условиях многовариантности. Например, одно и то же здание или сооружение может иметь различные конструктивно-компоновочные или объемно-планировочные решения, может быть выполнено с использованием разных материалов, разных методов производства работ с применением различных средств механизации. В связи с этим возникает задача: из множества вариантов выбрать наиболее рациональный.

Рациональный вариант обычно выбирается путем сравнения технико-экономических показателей рассматриваемых вариантов, сопоставления показателей нового проекта с эталоном или с построенным сооружением. Принимается то решение, которое при условии одинаковой надежности и безопасности для своего осуществления требует меньших затрат.

При сравнении вариантов различных решений в качестве критерия экономической эффективности используют систему показателей, которые подразделяются, с одной стороны, на эксплуатационные и строительные, а с другой (как те, так и другие) — на основные и дополнительные.

В числе основных показателей рассматриваются объемы капитальных вложений (или удельные капитальные вложения), себестоимость выпуска продукции предприятия, себестоимость строительно-монтажных работ (или затраты на единицу продукции). К последней относится также и продолжительность строительства.

К дополнительным, или частным, показателям причисляются: удельная трудоемкость, удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капитальных вложений, коэффициент сборности, расход основных строительных материалов (леса, цемента, металла) на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ; коэффициент застройки; протяженность инженерных коммуникаций и дорог, объем земляных работ по вертикальной планировке, инженерным коммуникациям и устройству дорог, затраты на освоение участка (снос строений, вырубку леса, дренаж и т.п.), масса возводимых зданий, степень полезного использования объема и площади зданий, трудоемкость изготовления продукции на строящемся предприятии, внутризаводские транспортные расходы, расходы по эксплуатации инженерных коммуникаций и транспортных сооружений, удельные затраты сырья, топлива и энергии, срок службы возводимых зданий и сооружений и ряд других строительных и эксплуатационных показателей.

Важным дополнительным показателем является удельная трудоемкость работ, т.е. затраты труда на 1 руб. сметной сто­имости строительно-монтажных работ (кт) или на единицу объема объекта (кт1)

Удельную трудоемкость работ определяют по формулам:

 

Показатель удельной трудоемкости работ отражает затраты живого труда при производстве строительно-монтажных работ и характеризует технологичность конструктивных решений сооружаемого объекта и уровень механизации строительно-монтажных работ.

Удельный вес строительно-монтажных работ Ксмр в общем объеме капитальных вложений рассчитывают по формуле:

 

Этот показатель характеризует уровень индустриализации строительства.

Коэффициент застройки К3 отражает степень использования застраиваемого земельного участка:

 

Экономичность, или степень, уровень полезного использования площади (кп) или объема (к0) зданий:

 

Коэффициенты кп и к0 показывают, какая часть общей площади или объема здания используется по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений (этажей) и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения.

Наличие системы показателей позволяет оценивать сложные технические и хозяйственные решения с разных сторон с доста­точной степенью точности. Однако эти показатели, как правило, противоречивы. Задача проста, если у одного варианта все показа­тели лучше, чем у другого. Но на практике, к сожалению, так бывает редко. Часто явление, когда, например, сокращение про­должительности строительства достигается применением более до­рогих индустриальных конструкций, сокращение эксплуатационных затрат зданий достигается за счет применения более дорогих материалов, за счет увеличения затрат на теплоизоляцию, сокра­щение трудозатрат на строительство — за счет применения более производительных, но и более дорогостоящих и механизмов и т.д.

В одних случаях, чтобы оценить эффективность того или иного решения, бывает достаточно сопоставить величину допол­нительных капитальных вложений с разностью текущих затрат. Например, капитальные вложения по одному из вариантов боль­ше, чем по другому: Кг > К2, но текущие затраты (себестоимость строительной продукции) по первому варианту ниже: Cj < С2, что означает перераоход капитальных вложений в период стро­ительства, которые будут регулярно компенсироваться эконо­мией от снижения себестоимости продукции в период эксплуа­тации. Второй вариант: строительство осуществляется при мень­ших капитальных вложениях: К1 < К2, но с более высокой годовой себестоимостью, выпускаемой продукцией: Cj > С2.

Последовательность расчетов при определении наиболее эф­фективного варианта следующая:  сначала определяют разность капитальных вложений по рассматриваемым вариантам Кг — К2, которая называется дополнительными капитальными вложени­ями по первому варианту по сравнению со вторым, затем опре­деляется величина снижения себестоимости продукции или эк­сплуатационных расходов С2 - Сг Влияние роста капиталь­ных вложений на снижение себестоимости оценивается отно-Шением этого снижения к величине вызвавших его капиталь­ных вложений. Это отношение называют коэффициентом срав­нительной экономической эффективности (Е):

 

Этот коэффициент отражает экономию от снижения себесто­имости продукции, получаемую на каждый рубль дополнитель­ных капитальных вложений. В качестве минимально допусти­мого предела величины коэффициента эффективности Ем, ниже которого решение оценивается как неэффективное, считается Ем, = 0,12, а для объектов, проектируемых или строящихся в районах Крайнего Севера или в районах, приравненных к ним, Есм, = 0,08. При этих условиях формула (6.7) примет следую­щий вид

 

Пример. Определить целесообразность реконструкции заво­да сборного железобетона. Мощность завода Р = 40 тыс. м3/год элементов сборного железобетона; себестоимость продукции С1 = 350 руб./м3; стоимость реконструкции К2 = 10 млн руб., себестоимость продукции после реконструкции составит С2 = = 310 руб./м3, Кх = 0.

Расчет эффективности: определим дополнительные капиталь­ные вложения на единицу мощности завода Куд.

 

Тогда расчетный коэффициент эффективности составит

 

Отсюда следует, что проводить реконструкцию завода целесообразно. Предельная максимальная себестоимость железобе­тонных изделий, при которой реконструкцию завода проводить целесообразно, определяется следующим образом:

 

При сравнении нескольких вариантов расчеты проводятся методом приближения попарно с выявлением в каждой паре лучшего варианта.

Пример. Требуется выбрать наиболее эффективный вариант строительства завода сборного железобетона при следующих данных:

Сравнение вариантов производится поэтапно:

Сравним вариант I с вариантом II:

E I-II = (400 – 350) : (1000 – 700) = 50 : 300 = 0,167 > 0,12

Следовательно, вариант I экономичнее варианта II.

Сравниваем вариант I с вариантом III:

E I-III = (350 – 300) : (2000 – 1000) = 50 : 1000 = 0,05 < 0,12

 

Расчеты показали, что наиболее экономичным является ва­риант I.

 

Из приведенных примеров следует, что при использовании метода сравнительной экономической эффективности, при вы­боре наиболее экономичного варианта рассматриваются лишь изменяющиеся по сравниваемым вариантам части стоимости. В качестве критерия эффективности выступает сравнительная величина интегрального экономического эффекта — суммы при­веденных строительно-эксплуатационных расходов. Сравнитель­ная величина интегрального эффекта отличается от общей его величины тем, что не учитываются не изменяющиеся по вари­антам составляющие. Критерием выбора варианта служит мак­симум интегрального эффекта. Если сравниваемые варианты отличаются друг от друга только размерами потребных капитальных вложений и эксплуатационными расходами (текущи­ми затратами), то наиболее эффективное решение будет отве­чать минимуму модифицированной суммы приведенных строи­тельно-эксплуатационных затрат. Модифицированные приведен­ие затраты (3) являются частным случаем интегрального эффекта капитальных вложений. Исходя из этих условий неравенство (6.8) может быть приведено к следующему виду

 

Сумма (С + ЕМК) имеет единую размерность, обозначается символом 3 и при условии ее минимизации может быть ис­пользована в качестве критерия эффективности при сравнении любого числа вариантов.

Например, если сравниваются два варианта, то принимается тот, который имеет меньшее значение, т.е. при Зг = Зг" — Зг" < 0, где Зг" и Зг" — годовые приведенные затраты по первому и второму вариантам капитальных вложений.

Исходя из зависимости (6.9), разность приведенных строи­тельно-эксплуатационных расходов может быть представлена в следующем виде

 

При постоянных эксплуатационных расходах С и одноэтаг ных инвестициях Ко модифицированные приведенные затраты, согласно (6.11) будут иметь вид:

 

Срок окупаемости дополнительных инвестиций (Ток) показывает временной период, за который дополнительные инвестиционные затраты в более дорогостоящий вариант окупаются за счет прироста экономических результатов, обусловленного peaлизацией инвестиций. Расчетный срок окупаемости (Т) определяется в общем случае из равенства

 

Если сравниваемые варианты отличаются только эксплуатаци­онными расходами и инвестиционными вложениями, то срок оку­паемости дополнительных инвестиций находится из уравнения

 

Для выбора варианта расчетное значение срока окупаемости Ток сравнивают с его нормативным значением Гн = 1/Е. Дополни­тельные инвестиции оправданы лишь тогда, когда расчетный срок их окупаемости не выше нормативного значения. Более капитало­емкий вариант выбирается в этом случае при Ток < Тн. При посто­янных во времени экономических результатах и затратах, а так­же одноэтапных вложениях в анализируемых вариантах срок оку­паемости дополнительных инвестиций примерно равен

 

Если экономические результаты инвестирования отличают­ся по вариантам лишь эксплуатационными затратами, то зави­симость (6.16) приобретает вид

 

Обратная величина срока окупаемости представляет собой  эффективности дополнительных инвестиционных вложений (коэффициент сравнительной эффективности Эр , по­казывающий, какой эффект в виде превышения годовых ре­зультатов над затратами вызывает увеличение на единицу ин­вестиций). Согласно (6.16) и (6.17),

 

Расчетное значение коэффициента эффективности Эр   сравни­вается с его нормативным значением Ен, соответствующим удов­летворяющей инвестора норме дохода на капитал. При Эр   > Е принимается более инвестиционноемкий вариант.

Для предварительных расчетов можно воспользоваться уп­рощенной формулой

 

Пример. Определить срок окупаемости дополнительных ка­питальных вложений для двух вариантов проектного решения строительства завода.

Вариант I: капитальные вложения K1 = 9 млн руб., себестои­мость годового выпуска продукции С1 = 12 млн руб.

Вариант II предполагает применение более современного и более производительного технологического оборудования. Ве­личина капитальных вложений К2 при этом увеличивается до10,5 млн. руб., но за счет применения более производительного технологического оборудования себестоимость годового выпус­ка продукции С2 составит 11,5 млн руб.

Срок окупаемости дополнительных капитальных вложений при строительстве завода по второму варианту составит:

 

Величина, обратная сроку окупаемости капитальных вложе­ний, называется коэффициентом сравнительной экономической эффективности Е, которая определяется по формуле

 

Для рассматриемого примера Е = 1/3 = 0,33.

При сравнении нескольких вариантов критерием оптималь­ного решения задачи является сумма модифицированных при­веденных затрат [см. формулу (6.13)].

Для предварительных расчетов различных вариантов проектных решений можно принять а = 0, тогда формула (6.13) при­мет вид

 

Экономический эффект от применения новых технологичес­ких решений, методов производства работ, организации строи­тельства, обеспечивающих экономию ресурсов (Э), рассчитыва­ют по формуле

 

Экономическую эффективность рассчитывают по каждому из направлений технического прогресса: механизации строитель­ства, технологии производства работ и организации строитель­ства. При определении экономической эффективности механизации строительства учитывают применение новых и модерни­зацию старых машин, повышение уровня механизации и т.д.

При расчете экономической эффективности новых методов технологии производства работ и организации строительного про­изводства предусматривают мероприятия по организации по­точных методов строительства, применению более прогрессив­ных способов производства работ и др. Себестоимость работ по каждому из сравниваемых вариантов определяют на основании производственных калькуляций.

На механизированных процессах себестоимость строительно-монтажных работ Ссмр       может быть определена по формуле

 

В состав капитальных затрат Kt включаются затраты на пр( изводственные    основные    фонды:

 

Пример. Предложены три варианта монтажа четырехэтаж ного производственного корпуса высотой 19,2 м, размером плане 18 х 60 м, имеющего производственную площадь 4320 м2

Вариант I. Для монтажа конструкций, каркаса и перекрытиг принят кран КБ-250 стоимостью 38,4 тыс. руб. с нормативов 2870 ч работы в год; для монтажа стеновых панелей принят кран МКГ-20 стоимостью 29,4 тыс. руб. Согласно норме, кран должен работать 3100 ч в год. По графику монтаж каркаса продолжается 600 ч, монтаж стеновых панелей — 530 ч. Себестоимость монтажных работ составляет по расчетным данным 51 841 руб.

Вариант II. Для монтажа приняты два крана МКС-8/20, работающие на обеих сторонах корпуса. Стоимость крана составляет 39,8 тыс. руб. По норме кран должен работать 3040 ч. в год. Согласно проекту производства работ, монтаж корпуса про­должается 530 ч. Себестоимость монтажных работ составляет 39 107 руб.

Вариант III. Для монтажа конструкций, каркаса, фундамент­ных балок и колонн посреди корпуса устанавливается кран К-161 стоимостью 7,3 тыс. руб. с нормативом 2990 ч работы в год. По графику на монтаже кран должен работать 147 ч. Для монтажа стеновых панелей устанавливаются с двух сторон два крана КБ-100 стоимостью 41,8 тыс. руб. Согласно норме, края должен работать 2980 ч в год. По графику монтаж стено­вых панелей составляет 440 ч. Себестоимость работ составляет 37 491 руб.

При этих данных экономический эффект от механизации работ, рассчитанный по формуле (6.24), составит:

 

Расчет показывает, что наиболее целесообразным является вариант III, по которому приведенные затраты ниже, чем по варианту I, на 15 074 руб., а по сравнению с вариантом II — на 1606 руб.

Экономический эффект от использования новых средств ме­ханизации работ, имеющих улучшенные качественные харак­теристики, можно определить по формуле

 

Пример. Башенный кран МСК-8/20 заменен новым башенно-стреловым краном. Стоимость крана МСК-8/20 — 39,8 тыс. руб., приведенные затраты на монтаже корпуса составили

 

(см. предыдущий пример), кран в год может смонтировать три таких корпуса; сумма амортизации на полное восстановление стоимости крана n1 = 0,096.

Характеристика нового башенно-стрелового самоходного кра­на: стоимость крана 36 500 руб.; по норме кран должен рабо­тать 3600 ч в год, монтаж корпуса кран, согласно ППР, производит за 420 ч, себестоимость монтажных работ по корпусу составляет 32 100 руб.; кран может смонтировать в год пять таких корпусов; сумма амортизации на полное восстановление стоимости крана n2 = 0,08.

Приведенные затраты при втором варианте монтажа буду равны

 

Годовой экономический эффект от внедрения новой машинs составит:

 

Экономический эффект от применения новых или усовершен­ствованных предметов труда определяют по формуле

 

Пример. Определим сравнительную экономическую эффек­тивность панельного отопления в жилых зданиях.

Исходные данные для расчета приведены в табл. 6.2.

Экономический эффект при этих исходных данных составит


Самое высокое качество - французские натяжные потолки
www.spb-potolki.ru


Уборка и вывоз бытового мусора на сайте www.sanitarim.ru.
www.sanitarim.ru




2007 — 2012 Экономика строительства



облицовочный кирпич можно натяжные потолки пвх - смотрите описание на нашем сайте
Полосы для грядок Тверь портмоне baellerry - смотрите описание на нашем сайте valtery постельное белье официальный сайт каталог подробно на xn--80adkmn5am3f.xn--80adxhks экскурсии в Берлине каркас для навеса корейская пенки для умывания