Налог-налог.ру  
Экономика в строительстве
Инфраструктура строительства

Инвестиционно-строительная деятельность является сейчас важнейшим элементом общественного производства. Она явля­ется ключевым звеном в вопросах обеспечения повышения ка­чества жизни людей, создания благоприятного производствен­ного климата и ускорения НТП в ряде отраслей материального производства. Без нее невозможно воспроизводство на новом, более высоком уровне. А поскольку расширенное воспроизвод­ство и ускоренное обновление основных фондов народного хо­зяйства страны — это задача капитального строительства, то более подробно остановимся на этом понятии.

В процессе строительного производства (возведения) любого объекта участвуют: заказчик — проектировщик — подрядчик — специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в созда­нии строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. В связи с большим количеством участников и многообразием производственных связей возникает необходимость выработки единой экономической политики в деле достижения единой цели  завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдении только собственных интересов.

В целях же выполнения основной задачи капитального строительства необходимо создание условий, обеспечивающих нормальную деятельность строительной системы в целом, т.е. со­здание соответствующей инфраструктуры — совокупности от­раслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный характер и обеспечивающая усло­вия для функционирования основной деятельности строитель­ного комплекса. Основу строительной системы составляют стро­ительные организации с их мощностями, соответствующей ма­териально-технической базой различного назначения.

Для бесперебойного функционирования всей системы необ­ходимы коммуникации, транспорт, связь, линии электропере­дачи и прочие энергопередающие системы, средства жизнеобес­печения работников строительства (жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины, куль­туры, отдыха и т.д.). Неразвитость инфраструктуры, особенно в необжитых и удаленных районах, вызывает существенное уве­личение затрат, учет которых необходим при определении смет­ной стоимости строительства.

Наиболее важными составляющими создания и активизации специализированной рыночной инфраструктуры являются:

  создание условий привлекательности инвестиционной и строительной деятельности в конкретном регионе;

  выявление и характеристика инвестиционного и строитель­ного потенциала конкретного региона;

  создание конкретных форм рыночной инфраструктуры, на­правленных на поддержание инвестиционно-строительной дея­тельности: банки, биржи, инвестиционные фонды, консалтин­говые, страховые организации, рекламные агентства, сети ком­муникаций.

Реализация первого условия обеспечивается органами представительной и исполнительной власти территорий (субъектов РФ и местных органов) в виде налоговых послаблений, отводов участков земли под некоторые строящиеся объекты бесплатно или на льготных условиях, создания с использованием собствен­ных финансовых ресурсов соответствующей инфраструктуры (дороги, газоснабжение, электрификация, телефонизация, тепло- и водоснабжение).

Инфраструктуру рынка строительного комплекса образуют:

  банки — государственные, внешнеэкономические, инвестиционные, акционерные, коммерческие, ипотечные и др.;

  биржи — товарно-сырьевые, трудовых ресурсов, фондовые;

  брокерские конторы и фирмы;

  институциональные инвесторы — пенсионные фонды, стра­ховые компании, инвестиционные общества и фирмы открыто­го и закрытого типа, частные и коммерческие кассы, ипотеч­ные фирмы и т.д.;

  иностранные инвесторы;

  инженерно-консультационные центры;

  аудиторские фирмы;

  фонды поддержки малого бизнеса;

  контрольно-инспекционные службы;

  суд, арбитраж и т.д.

 

Кроме указанных показателей рыночной инфраструктуры, региональные власти должны способствовать созданию кредит­ных организаций, организации торгов финансовых, проектных и строительных услуг, обеспечению информационной базы (бан­ка данных рыночной информации). Особое значение должно быть уделено развитию маркетинга. Без должной рекламы при­влекательности отдельных инвестиционных проектов не может быть обеспечена желаемая концентрация капитала для их осу­ществления.

В настоящее время очень широкое распространение в Рос­сийской Федерации получили различные посреднические и тор­говые организации. В ряде случаев крупные торговые организа­ции выполняют корпоративные функции.

По оценкам зарубежных специалистов, новые формы рыноч­ной инфраструктуры еще далеки от совершенства, но необходи­мое начало уже положено.




2007 — 2012 Экономика строительства